احیاط های لازم برای ار پیش از تنظیم قول نامه و مبایعه نامه
ار قولنامه یا مبایعه نامه باید اقدامات زیر را انجام دهد و در خصوص موارد آتی اطمینان حاصل کند :
1- بررسی اصل سند مالکیت ، اصل سند و اخذ فتوکپی انها که نده برابری فتوکچی با اصل ان ، بر روی فتوکپی ، تصدیق و امضا کند . این بررسی ها عبارت اند از :
1- بررسی مساحت و حدود ملک روشن باشد
2- بررسی ملک در رهن و بیع شرط و توقیف نباشد
3- بررسی این که توابع و منضمات و ملحقات و مشاعات ملک به طور روشن توصیف شده باشد (اب ، برق ، گاز و)
توجه شود استفاده انحصاری مثلا از حیاط مشاعی به تبع تصرف و استفاده کسی که محل را به ما مید به معنی دائمی بودن این حق انحصاری نیست و ممکن است سایر شرکار ملک (در آپارتمان ها ) بعد ها مدعی شوند
4- منطبق کردن مشخصات مالک در سند با مشخصات نده در شناسنامه و کارت ملی اش (فتوکپی شناسنامه و کارت ملی نیز به وسیله نده تصدیق و اخذ شود)
5- بررسی میزان مالکیت نده
6- بررسی این که نده ملک را به طور عادی اری کرده است یا مثلادر مزایده اجرای دادگستری یا بنیاد مستضعفان و یا جاهای دیگر بنده و ملک به او واگذار شده است
ن املاک اری شده به وسیله نده از طریق مزایده ، قابل توصیه نیست چون با توجه به ویژگی نظام قضایی ما و این که تقریبا هیچ حکمی و هیچ مزایده و حراجی ، به طور مطلق مصون از تعرض نیست ، همیشه این احتمال وجود دارد مزیده ای که نده به موجب آن مالک شده یا حکمی که مبنای مزایده بوده ، به دلیلی ، ابطال یا نقض شود.
به این ترتیبت مالک فعلی (ار ) به تحویل ملک به صاحب اولیه آن (کسی که قبل از نده مالک بوده )مکلف و مجبور و برای باز پس گرفتن پولش – که ارزش آن هم از بین رفتهخ – باید دنبال نده – که معلوم نیست زنده یا در دسترس باشد – بگردد.
ارتباط با بهترین وکیل در مشهد - وکیل در مشهد - وکیل دادگستری در مشهد - وکیل پایه یک در مشهد
varzesh33 نده , ,بررسی ,نامه ,مالک ,مزایده , بررسی ,مشهد وکیل ,مبایعه نامه ,برای ار ,وسیله نده منبع
درباره این سایت